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住宅商品房继续保持旺销势头
——5月慈溪楼市综述
http://www.cxnews.cn  慈溪新闻网  时间:2019-6-13 点击量:476

    慈溪房产透明网显示,今年3月份,我市住宅商品房成交量继续保持高位走势,4月份成交量再度取得了上千套的亮眼成绩。今年5月,全市住宅商品房继续保持旺销势头,成交了1351套。在经过连续两个月的旺销后,5月依然能够交出如此不俗的成绩,足见我市住宅商品房市场已经开始趋热。

  5月全市住宅商品房的均价为每平方米11247元,相较于去年同期的10671元/㎡,以及4月的10686元/㎡,有不同程度的上涨。

  5月销量各镇街

  全面开花

  5月份我市各大楼盘销量延续4月的旺销趋势,均取得了较好的业绩,尤其是一些龙头型大盘。据统计,位于浒山街道的悦华府成交128套,摘得月销量冠军;位于白沙路街道的湖心半岛花苑紧随其后,以123套的成绩夺得月销量亚军;位于古塘街道的四季珑玥华府成交了87套,位列月销量排行榜第三。

  从单月成交总量来看,成交的楼盘项目中,成交量超过20套的项目达22个。除了前三甲,月销量超过50套的楼盘项目还有天铂佳苑、凤鸣梧桐府、云邸华府、溪悦江南大院、观山湖居、星海湾家园、檀悦府、珑誉府和悦城壹号花园,分别成交了75套、75套、69套、62套、59套、59套、58套、53套和52套,成绩比较接近。

  剩余成交量超过20套的楼盘还有盛湖美庐、悦城玖号花园、山水苑、泊江府、宸北花苑、悦堂府、月桂府、阅江府、御溪雅苑和元亨雅园,分别成交了45套、38套、38套、34套、32套、31套、30套、29套、24套和21套。从今年5月销售楼盘的地域结构来看,从城区到乡镇,各街道乡镇全面开花。

  去年5月份,全市住宅商品房成交了1458套,比今年多了107套。其中,成交量超过20套的楼盘项目有14个。位于周巷镇的惠园(三期)成交341套,无可争议地以较大优势获得销量月冠军。此外,月销量破百的楼盘还有月桂府、俯院江南花苑和元亨雅园,分别成交了221套、189套和122套。超过30套的项目,还有盛湖美庐、望玥府、君慈名府,分别成交了95套、81套和69套,安邦郡园、祥瑞苑、御溪雅苑和上品轩分别成交了46套、43套、42套和40套。从今年5月和去年同期对比数据来看,销量过百的楼盘销量存在较大差异。

  今年4月成交了1672套,创下了今年住宅商品房月销量的新高,与其相比,5月的成交量环比减少了19%。从具体数据上来看,昱湖壹号苑成交了489套,以黑马之姿无可争议地成为月销量冠军;观山湖居以161套的成绩名列第二;湖心半岛花苑成交了126套,成为月销量榜的季军。

  除了冠亚季军外,4月成交量超过20套的楼盘项目还有17个。其中,单月成交量破百套的还有悦华府,成交了103套;单月成交量超过50套但不足百套的楼盘项目有四季珑玥华府、盛湖美庐、溪悦江南大院和望玥府,分别成交了82套、68套、66套和51套;山水苑、宸北花苑、龙瑞华府、悦城壹号花园、天铂佳苑、阅江府、泊江府和云邸华府这8个楼盘项目的成交量超过30套但不足50套,分别成交了45套、43套、42套、38套、36套、33套、33套和32套;剩余的御溪雅苑、珑誉府、悦城玖号花园和月桂府,分别成交了27套、25套、24套和23套。

  住宅商品房价格

  略有上涨

  5月全市住宅商品房均价为每平方米11247元,同比上涨5.4%,环比增长了5.2%。从单个楼盘项目来看,位于古塘街道的溪悦江南大院,4月份的均价约为12194元/㎡,5月均价约为12747元/㎡;同样位于古塘街道的四季珑玥华府4月份均价约为11484元/㎡,5月均价约为11792元/㎡。除此以外,还有不少楼盘也存在波动上涨的情况,但也有个别楼盘的均价有所下滑,如湖心半岛花苑4月份均价约为16907元/㎡,5月均价约为16652元/㎡,但总体波动不大,在合理范围之内。

  业内人士表示,5月住宅商品房均价的波动除了受到已售楼盘项目的地域结构影响外,与不断升温的土拍市场有关。在今年成功出让12宗土地之后,5月份,西门小区D地块、明月湖A-05地块也相继“名花有主”。其中,5月31日,宁波卓发房地产有限公司(卓越)以总价221429万元、楼面价7769元/㎡的价格成功斩获明月湖A-05地块,引起了业内人士的广泛关注和热烈讨论,部分业内人士对我市住宅商品房市场的未来走向持乐观态度。

  (全媒体记者 陈思言 胡永敢 通讯员 张晨)

稿源:慈溪房产家居网 责任编辑:孙栋
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