点击这里给我发消息
电话:63033686
您的位置: 慈溪新闻网 -> 购房参谋 正文
毛坯房如何验收
http://www.cxnews.cn  慈溪新闻网  时间:2019-7-17 点击量:285

    毛坯房的验收是很多业主都曾忽略的环节,其实至关重要,因为验房收房直接影响到之后的装修是否能够顺利进行和高质量完成。

  毛坯房验收标准

  1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

  2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。

  3、各种管道应进行通水、试压试验和暖气等验收工作。

  4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

  5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝、表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。

  6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。

  7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺、无渗漏。

  8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

  毛坯房验收要点

  1、门、窗

  现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回试试锁具看是否能正常开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。

  现在住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃,在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框,仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕;窗户框正不正,窗的开启关闭是否正常,开窗时是否能达到90度,再用手摸摸窗外是否贴了防水条。

  2、墙面、地面

  在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修贴上磁砖后容易造成脱落。

  为了避免并及早地发现这些问题,我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测,找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合,如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的,如果误差大了就必须让物业找工人来重新弄这块墙面。我们还可以拿本书,用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象,可以用小锤子敲打来测试,通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。

  3、电

  在验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易灯泡的看它们是否都正常。每个房间内如果有插座千万不能忘记。

  4、水

  在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快,有没有堵塞的现象。卫生间的地面应该是做好防水的,但在验房时因条件问题无法做蔽水试验,所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验,24小时之后看是否有漏水的现象。

  5、通风系统

  通风系统是在验房时容易被忽视的大问题,烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。

  (据腾讯网)

稿源:慈溪房产家居网 责任编辑:孙栋
[打印该文] [关闭窗口]  
最新相关新闻
·
买房赠送面积?购房者还需细细挑
·
房子的性价比主要看什么
·
判断户型好坏的5个“硬指标”
·
毛坯房如何验收
·
如何选择一个舒适的房子
·
雨天看房有技巧
  更多>>
  楼市要闻
·
慈溪再次放宽落户条件
·
郑州实现公司竞得慈崇寿I201903#地块
·
东瑞置业以楼面价3850元/㎡夺得新城河7#地块
·
40城新房成交环比降9%
·
市房管中心推出便民新举措
·
锦翔置业竞得慈桥头I201901#地块
·
宁波再出大招
  楼盘展示
关于我们 | 广告服务 | 联系我们 | 法律声明 | 不良信息举报  责编QQ:314521599
版权所有:慈溪新闻网  新闻总站:中国宁波网 协办单位:慈溪市家居家装行业协会、慈溪市土木建筑学会
房产家居主编:胡永敢  电话:0574-63033686  QQ:点击这里给我发消息