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买房赠送面积?购房者还需细细挑
http://www.cxnews.cn  慈溪新闻网  时间:2019-9-4 点击量:157

    今年以来,我市又陆续推出了不少新楼盘。面对日趋激烈的市场竞争,大多数楼盘均打出了“赠送面积”的旗号,令购房者怦然心动。事实证明,开发商在“赠送面积”上做文章,销量也提升了不少。不过,“赠送面积”并非真正的送面积,而是开发商在户型设计上更合理,把能利用的空间都利用起来。

  记者了解到,买房“赠送”的面积无疑以阳台、露台、飘窗、入户花园等最为多见。根据此前的相关规定,这些部分以一半面积计算或者不计面积,因此不少开发商为了吸引客户,纷纷在这些地方下足功夫。面对慈溪楼市诸多赠送面积的楼盘,购房者自然非常关注,“高层的使用面积本来就相对较低,现在能够利用这些空间增加实用面积,还是觉得比较不错的。”在某楼盘看房的吴女士表示,毕竟现在房价那么高,用有限的钱买到相对多的居住空间,自然是比较心动。

  城西一楼盘在部分新房源的户型设计上作出了改变,18#、19#号楼的奇数层以及21#和22#号楼的偶数层做成露台,销售人员坦言,这是为了增加竞争力,为了房子好卖才改的设计。

  有业内人士表示,“赠送面积”实为开发商促销的一个噱头,即使开发商不“送”面积,阳台、飘窗、露台等按相关的规定是不计算建筑面积的,房子交付后,购房者同样可以使用,只不过,很多地方都不好利用。“赠送面积”实质上是开发商在房子的户型设计上更为合理,把原本不计算建筑面积的部分空间做的更合理,能让购房者有效利用起来,“从这点上来讲,对购房者还是非常实惠的。”

  “虽然赠送的面积确实可以隔出一个房间,但是我目测了一下,这个空间实际使用面积应该是很局促的,只能摆放小尺寸的家具。”近日多个楼盘参观比对样板房的市民应先生说,他发现由于设计了错层、挑高露台等,导致很多户型无法实现南北通透。业内人士提醒,购房者买房时,还是要把关注的重点放在房屋质量、配套设施、居住舒适度等基本要素,个别开发商为了尽量能利用这些“送”的空间,部分设计上可能存在不合理处,购房者需要小心甄别。

  (全媒体记者 陈思言)

稿源:慈溪房产家居网 责任编辑:孙栋
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