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月销量再立新标杆,突破2000大关
——6月慈溪楼市综述
http://www.cxnews.cn  慈溪新闻网  时间:2020-7-8 点击量:351

■全媒体记者 陈思言 胡永敢 通讯员 张晨

  本报讯 据市房管中心数据统计,今年6月,全市住宅商品房成交2295套,首次突破2000套大关,再次刷新了单月成交量的记录,树立了新标杆。月度成交量与5月1711套的高成交量相比,仍增长了约34%。今年3月份,随着疫情逐步受到控制,我市楼市市场需求开始复苏,单月住宅商品房成交量破千,4月份成交量再度取得了上千套的亮眼成绩。5月,全市住宅商品房继续保持旺销势头,成交了1711套。在经过连续数月的旺销后,6月份又交出了一份2295套的新纪录,足见我市楼市已经步入热销阶段。

  位于我市乡镇街道的各大楼盘在6月份均取得了较好的业绩,尤其是一些新推大盘。据统计,全市成交量超过20套的楼盘达到22个,其中单月成交量超过百套的楼盘有7个。位于龙山镇的锦绣金珑悦府成交了320套,以绝对优势摘得月销量冠军;悦华府则以193套的成绩夺得月销量亚军;位于白沙路街道的湖樾云著花苑紧随其后,成交了163套,位列月销量排行榜第三。此外,誉林府、泊蔚里、悦堂府和千竹府这4个楼盘月销量均超百套,分别成交了133套、117套、116套和112套。

  单月成交量超过50套但不足百套的楼盘项目有悦未来嘉苑、溪上旦山府、佳洲锦苑、青樾府、君塘名筑、缔泊湾小区、阅江府、慈月园、锦绣海樾府、青溪云庐和绿雅苑,分别成交了93套、77套、76套、73套、70套、67套、64套、62套、61套、55套和53套;单月成交量达到或超过30套但不足50套的楼盘项目有锦尚府、江景苑、天铂佳苑和檀悦府,分别成交了48套、46套、40套和30套。另外,销量超过20套的楼盘项目还有山景苑、四季珑玥华府、凤鸣梧桐府和慈澜府,分别成交了28套、28套、27套和23套。

  去年6月份,全市住宅商品房成交1830套,也是一个标杆式的成绩,一些龙头型大盘起到了火车头的带动作用。从具体数据上来看,成交量超过20套的楼盘达到19个。其中,单月成交量超过百套的楼盘有昱湖壹号苑、湖心半岛花苑、天铂佳苑、悦华府、锦尚府和四季珑玥华府,分别成交了283套、220套、144套、118套、114套和113套;单月成交量近百套的楼盘有云邸华府,成交了92套。

  单月成交量超过50套但不足百套的楼盘项目有观山湖居、悦城壹号花园、珑誉府和溪悦江南大院,分别成交76套、72套、63套和52套;单月成交量超过30套但不足50套的楼盘项目有星海湾家园、檀悦府、月桂府、誉山湖居、阅江府、嘉悦景园和望玥府,分别成交了46套、42套、41套、40套、36套、35套和34套。另外,销量超过20套的楼盘项目还有成交了22套的宸北花苑。

  从成交数据上,不难发现,去年6月整体销量呈两极化状态,而每个阶段的几个楼盘成交量又十分接近。而今年各阶段成交量分布较为均匀。两年内,我市新增不少新楼盘项目,且各自取得了不俗的成绩。

  从区域和结构看,目前我市住宅商品房旺销呈全面发散势态。今年以来,中心城区新开楼盘项目不断,有湖樾云著花苑、泊蔚里、悦未来嘉苑等,均交上了一份优异的成绩。除了龙山镇的锦绣金珑悦府夺得了6月的销售冠军外,位于周巷镇的千竹府、观海卫镇的慈月园和锦绣海樾府等项目也有不错的表现。

  6月份,我市住宅商品房均价为12140元/m2,与5月份的均价12649元/m2相比,下降了约4%;与去年同期相比,上涨了约8%。业内人士表示,今年6月与去年6月价格的差距,除了受外部影响导致市场价格上涨之外,成交楼盘的区域影响也是不可忽视的。此外,值得一提的是,今年新城河板块土拍火热,入驻楼盘项目不断。“受到土拍热潮的带动,以及在市场需求不断涌现的背景下,未来我市房价可能还会有上涨的空间。”业内人士认为。

  6月销量前十楼盘项目

  板块            项目名称            交易套数            交易均价(元/m2)

    龙山镇         锦绣金珑悦府           320                 8389.6

    浒山街道/横河镇  悦华府               193                 12942.6

    白沙路街道     湖樾云著花苑           163                 18072.43

    古塘街道         誉林府               133                 12962.02

    白沙路街道       泊蔚里               117                 15999.32

    浒山街道         悦堂府               116                 9686.2

    周巷镇           千竹府               112                 9925.63

    白沙路街道     悦未来嘉苑             93                  15877.32

    古塘街道       溪上旦山府             77                  15341.18

    坎墩街道        佳洲锦苑              76                  10134.79

稿源:慈溪房产家居网 责任编辑:孙栋
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