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博洋6.04亿竞得车站路地块
楼面价每平方米3858元,溢价率百分之六
http://www.cxnews.cn  慈溪新闻网  时间:2020-8-5 点击量:351

■全媒体记者 陈思言 通讯员 裘巧娜

  本报讯 昨天上午10点,位于浒山街道的车站路地块正式开拍,经过17轮竞价,最终,该地块由宁波博洋控股集团有限公司以成交总价6.04亿元收入囊中,成交楼面价3858元/m2,溢价率6.0%。

  车站路地块东至车站路、南至施山江规划绿化带、西至寺山路、北至329国道。该地块整体较为规整,分为商业区块与居住区块两部分。南侧有一蜿蜒河道。

  据了解,地块出让面积为50505㎡,容积率大于1.0且小于等于3.1,建筑密度小于等于45%,居住绿地率大于等于30%,商业绿地率大于等于35%,住宅建筑高度小于等于80m,商业建筑高度小于等于100m。土地用途为城镇住宅用地(普通商品房)、批发零售用地、商务金融用地、住宿餐饮用地、其他商服用地。住宅用地70年,商服用地40年。

  地块周边有环城南路、浒山路、南二环路等,交通优势不言而喻。南距峙山文化广场不足600米,加之蜿蜒河道,居住环境尚佳。从周边配套设施来看,地块附近拥有上林坊、银泰城、博洋智谷、慈溪大酒店、嘉丽环球中心等商圈,地块自身也带有商业配套。另外,地块附近还散布着慈溪市第三实验小学(东部校区)、慈溪阳光实验学校、西门中学、金山中学等教育资源。慈溪市第六人民医院、慈溪市人民医院也在两公里范围内,配套完善成熟。

  土拍市场上,2017年以来,地块周边成交6宗涉宅地,出让面积约36.5万方,建筑面积约59.12万方,成交楼面均价5464元/㎡。其中,2019年2月1日成交的西门小区A1地块楼面价最高,由宁波甬臻企业管理咨询有限公司(融创)成功竞得,楼面价为8644元/㎡,溢价率为69.94%。“博洋的商业运营经验比较丰富,在慈溪运营着博洋智谷产业园。”有业内人士认为,该地块涵盖一定体量的商业,开放式街区规划,未来将提供一种更高效便捷的生活方式。

稿源:慈溪房产家居网 责任编辑:孙栋
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